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21世紀經濟報道記者孔海麗 北京報道

8月18日，龍湖集團發布了2023年中期業績報告，報告期內實現銷售額985.2億元，同比增長15%，營業額為620.4億元，實現歸屬于股東的凈利潤80.6億元，毛利率為22.4%，核心稅后利潤率為12.6%，核心權益后利潤率為10.6%。

2023年上半年，龍湖新獲取地塊共計20幅，新增土地儲備總建筑面積為257萬平方米，權益面積為184萬平方米。截至2023年6月底，龍湖的土地儲備合計5489萬平方米，權益面積為3816萬平方米。

值得注意的是，2023年上半年，在地產開發業務之外，龍湖由運營及服務業務組成的經營性收入實現122億元，同比增長10.4%，經營性利潤占比過半。

其中，商業投資、長租公寓等業務組成的運營業務上半年不含稅租金收入為人民幣63.3億元；以物業管理、智慧營造為主的服務業務及其他不含稅收入為人民幣58.4億元，同比增長13.0%。

截至2023年6月底，龍湖的長租公寓業務——冠寓，累計已開業11.9萬間房源，租金收入同比增長4%至12.3億元，5年復合增長51%；物管在管面積達3.5億平方米。

財務層面，截至2023年6月底，龍湖集團的平均借貸成本為4.26%，保持行業低位，凈負債率為57.2%，現金短債比為1.96，剔除預收款的資產負債率61.9%，創近五年新低，并連續七年滿足“三道紅線”要求。